Grundkrav

1. För att få ett hyresavtal ska du vara myndig, d v s ha fyllt 18 år.

2. För att söka lägenhet och skriva avtal måste du ha ett svenskt personnummer.

3. Du ska uppfylla Tunabyggens krav på inkomst

Du ska skriftligen lämna intyg om nettoinkomst. Nettoinkomsten ska vara minst hyran + normalbelopp/månad och ska sträcka sig minst sex månader efter avtalsdatum.

• Normalbelopp är det belopp som Kronofogden beslutat om att man ska ha kvar efter att hyran är betald och som ska täcka dina vanliga levnadskostnader.
• Är du redan hyresgäst hos Tunabyggen? Vid byte till dyrare lägenhet ska du lämna intyg på din inkomst, inte ha några anmärkningar (d v s upprepade störningar eller sen inbetalning av hyran de senaste 6 månaderna) hos oss, samt få en godkänd omflyttningsbesiktning. Vid byte till en billigare lägenhet behöver du inte lämna intyg på din inkomst.

Godkända inkomster och bidrag
Nedanstående inkomster är godkända för att skriva hyresavtal med Tunabyggen. Dessa ska skriftligen styrkas och vi kan komma att begära in anställningsavtal, lönespecifikationer och/eller utbetalningsavier eller beslut en månad retroaktivt. Med nettoinkomst menar vi försörjning, efter skatt, i minst sex månader efter avtalsdatum genom:

• Tillsvidareanställning
• Annan typ av anställning: Visstidsanställning, vikariat, tillfälligt arbete, provanställning, projektanställning
• A-kassa, med minst 180 dagar kvar att få ut a-kassa
• Aktivitetsersättning eller sjukersättning (förtidspension)
• Pension eller äldreförsörjningsstöd
• Övriga ersättningar: Graviditetsersättning och handikappersättning

Godtagbara bidrag:

• Bostadstillägg
• Bostadsbidrag
• Studielån och studiebidrag
• Försörjningsstöd eller etableringsersättning, styrkt av Borlänge kommun och/eller Arbetsförmedlingen.

4. Krav gällande skulder och betalningsanmärkningar

Tunabyggen tar kreditupplysning på alla som blir aktuella för ett hyressavtal gällande lägenhet. Du ska uppfylla Tunabyggens krav:

• Du får inte ha någon skuld till Tunabyggen eller någon annan hyresvärd. Inte heller någon större betalningsanmärkning av annat slag.
• Du ska vara en god betalare.
• Du får inte ha någon oreglerad skuld eller betalningsanmärkning från de senaste 12 månaderna. Om du har reglerat en skuld hos Kronofogden ska kvitto på inbetalning visas upp innan du tackar ja på ett lägenhetserbjudande.

Om du som bostadssökande har skulder och/eller betalningsanmärkningar äldre än 12 månader sker en individuell prövning. Vid denna prövning beaktas särskilt antalet betalningsanmärkningar, ålder på dessa, storlek på skulden samt om skulden är betald.

Har du påbörjat en avbetalningsplan (skuldsanering) och bor hos oss, har du bara möjlighet att hyra en billigare lägenhet.

5. Avtalsinnehavare ska bo och vara folkbokförd i lägenheten

6. Du ska ha en gällande hemförsäkring

Tunabyggen kräver hemförsäkring för att teckna hyresavtal. Det är inte bara för att du ska få ersättning om dina saker försvinner eller blir förstörda. Hemförsäkringen hjälper dig också om du orsakar en vattenskada eller brand.

7. Du kan enbart ha ett (1) hyresavtal för lägenhet hos Tunabyggen

För att få ett nytt lägenhetsavtal hos Tunabyggen ska alla tidigare lägenhetsavtal sägas upp.

8. Boende per lägenhet

Våra riktlinjer för antal boende per lägenhet bygger på hur lägenheterna är tekniskt dimensionerade när det gäller till exempel ventilation, men också ekonomiskt dimensionerade när det gäller slitage och förbrukning.

• 1 rum och kök som är 49 kvm eller mindre: inte fler än tre (3) personer.
• 2 rum och kök som är 70 kvm eller mindre: inte fler än fyra (4) personer.
• 3 rum och kök som är 90 kvm eller mindre: inte fler än sex (6) personer.
• 4 rum och kök som är 110 kvm eller mindre: inte fler än åtta (8) personer.
• 5 rum och kök som är 120 kvm eller mindre: inte fler än tio (10) personer.

9. Du ska ha skött din relation med Tunabyggen de senaste två åren

Om du har misskött din relation med Tunabyggen under de senaste två åren nekas du att skriva avtal. Vid misskött relation spärras du dessutom från att göra intresseanmälningar på Tunabyggens lägenheter under två års tid.

Med misskött relation räknas:

• olovlig andrahandsuthyrning,
• allvarliga störningar mot andra hyresgäster,
• vanvård av lägenhet,
• hot eller våld mot Tunabyggens personal som lett till polisanmälan,
• verkställd avhysning,
• övergiven lägenhet,
• osant intygande.

10. Du ska uppvisa goda referenser från tidigare hyresvärd

När du är aktuell för att skriva avtal ska du lämna goda referenser från eventuell tidigare hyresvärd. Är du redan hyresgäst hos Tunabyggen gör vi intern kontroll av hyresinbetalningar och skötsel.