Tunabyggen redovisar minusresultat, men bättre än väntat

Tunabyggen har hållit bolagsstämma och antagit årsredovisningen för 2025. Resultatet visar ett minus på 41,7 miljoner kronor, vilket är 17 miljoner bättre än budget. Bakom utfallet ligger bland annat lägre kostnader under en mild vinter samt flera effektiviseringsåtgärder.

Ekonomi och resultat

2025 präglades av ett fortsatt utmanande ekonomiskt läge. Minskad efterfrågan på lägenheter påverkar hyresintäkterna samtidigt som kostnaderna har ökat.

Flera faktorer bidrog till ett bättre resultat än väntat. En mild vinter sänkte kostnaderna för fjärrvärme och snöröjning. Energieffektiviseringar, som temperaturgivare och AI-baserad klimatstyrning, har också gett effekt. Dessutom har mer arbete utförts i egen regi.

– Vi arbetar fortsatt i ett tufft ekonomiskt läge. För att säkerställa en långsiktigt hållbar ekonomi behöver vi fortsätta genomföra förändringar och effektiviseringar, säger vd Maria Bergfält.

Försäljning

Under året har fastigheter i Tjärna centrum samt Tunabyggens huvudkontor sålts till Borlänge kommun. Beslut finns också om ytterligare försäljningar av lokaler och mark.

Hyresintäkter

Hyreshöjningen på 4,99 procent gav cirka 20 miljoner kronor i ökade intäkter. Samtidigt ökade kostnaderna med omkring 29 miljoner kronor.

- Vi är medvetna om att hyreshöjningar inte mottas positivt av våra hyresgäster, men höjningen räcker ändå inte för att täcka de kostnadsökningar vi har under året.

Nöjda hyresgäster

Trots det ekonomiska läget är kundnöjdheten fortsatt hög. 88 procent av hyresgästerna uppger att de är nöjda och 96 procent är nöjda med bemötandet från personalen.

-Vi arbetar ständigt med att se över vår organisation och våra arbetssätt för att ta hand om våra fastigheter på ett effektivt sätt och ge god service. Resultaten gör oss både glada och stolta, och vi ser våra kunders synpunkter som en viktig drivkraft i arbetet med att bli ännu bättre, säger Maria Bergfält.

Lyckat projekt

Under året färdigställdes Läroverksvallen med 101 nya lägenheter. Projektet har varit framgångsrikt och lägenheterna har varit lätta att hyra ut.

Minskad klimatpåverkan

Tunabyggen fortsätter arbetet mot målet om klimatneutralitet 2030. Under 2025 har flera åtgärder genomförts för att minska energianvändning och öka återvinning. Bland annat har installationer, isoleringsåtgärder och uppgraderingar av teknik bidragit till lägre energiförbrukning och minskad miljöpåverkan.

Insatserna har gett positiva resultat både ur klimat- och resursperspektiv. Mängden restavfall till förbränning har minskat samtidigt som återvinningen av förpackningar och tidningar har ökat. Även textilinsamlingen har ökat, vilket bidrar till bättre resurshushållning och minskad miljöpåverkan.

Kort om 2025

Tunabyggen investerade 275 miljoner kronor under året, bland annat i 101 nya lägenheter på Läroverksvallen samt pågående renoveringar i Bullermyren och Hushagen.

Tunabyggen har reparerat och underhållit lägenheter och fastigheter, invändigt och utvändigt, för totalt 81,5 miljoner. Här ingår bland annat åtgärder som fasad- och fönsterrenoveringar, hissbyten, solceller och ombyggnation av lokaler till lägenheter.